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大津・草津・栗東の不動産は当社にお任せください。ＨＰはこだわり検索や新築特集等コンテンツ充実！特に中古マンションの情報は豊富です。お家探しからリフォームまで...幸せに続く住まい選びをお手伝い致します。
当店は幸せを探すお手伝いをする滋賀の不動産です。

皆さまの幸せを探すのをモットーなのでも名様ぜひ一度ご相談にお越しください

ダイヤモンド以外も買い取ってもらっちゃお♪♪

パパに買ってもらったダイヤモンド以外のブランドもののバッグや金、プラチナ。

それ以外にもパールやサファイアも買い取ってもらえたからハワイに旅行にいけちゃった♪♪

みんなもダイヤモンド買取ってもらっちゃお！

インターネット導入による空室対策

 近年、インターネットは必要不可欠になってきました。賃貸物件の差別化を考え
導入しましたところ近年の賃貸状況の厳しい中で期待通りの入居状況にさせて頂きました。期待通りの成果に感謝しております。また、導入前、空室がもう１つ増える予定でしたが、入居者無料インターネットが導入されるなら...と退去を取り消した方がいます。

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中古物件には自信ありの滋賀の不動産です

当社は親切丁寧な川崎市の不動産です♪

お客様に常に親切丁寧な接客を心掛けています！

川崎エリアに精通したスタッフが親切・丁寧をモットーにお客様の理想のお部屋を最後までサポート致します。お引越しが初めての方・不動産屋がはじめての方にも安心してお部屋探しが出来る店舗となっております。

と思ってます！！

北野あたりが仕事場で、自転車通勤ができる距離がいいのですが...

治安が良く、それほど家賃が高くなくて、、
とにかく住みやすい所ってどこら辺りなんでしょう？ ちなみに１人暮らしです。
お願いします。

アロマスクールオリジナルの「アロマスターターキット」は、精油、アロマオイル、各種の器材などのアロマグッズが、オリジナル収納ボックスに入った、アロマファンには嬉しいセットです。

全２２アイテムのプロ用アロマグッズに、アロマクラフトの作り方小冊子、素敵なプレゼントもついた、このスターターキットを、ただ今、３０セットに限り特別価格で追加販売中です。

これからアロマを始めようとお考えの方、お近くにアロマショップがない方は、ぜひご利用ください。

ぞれの指導施設が設けているものだから、
公的資格ではないですよ。
資格がなくてもできる仕事です。
小さな開業医では医師の奥さんがやっていたりします。

ＣＡＤオペレーターは時給がいいですね！求人誌を見て思いました。

インテリア系のＣＡＤ、ベクターワークスを使えるなら
機械系のＣＡＤの仕事もすることができるでしょうか？

それともＣＡＤはＣＡＤでも畑違いですか？

まだ今はＣＡＤを勉強し始めたばかりであまりＣＡＤについての広い知識がありません。

ＣＡＤに詳しい方教えて下さい！

グラフィックデザインとWEBデザインの違いってなんですか??
またパソコンを使って絵を描いたりする仕事はどちらのほうが近いですか?(メインの仕事じゃなくていいので)
お手数ですがお答えしていただけると嬉しいですm(__)m
よろしくお願いします!

国家資格は本当に難しいのか

難関だと言われている国家資格には公認会計士や弁護士などがありますが
これらは本当に難しいのでしょうか？

と言うのも、これらの資格は一定の条件さえ満たせば誰でも受験できるわけです
やる気の無い人や頭の悪い人も受験するわけですから合格率は下がりますよね。
これが全員、東大慶應卒と言ったトップクラスの人ばかりが受験すれば合格率がグンと上がるのは
想像するに易しかと思います。

もちろん、そういったトップクラス卒の人でも結局合格出来なかったという話はありますが。

将来の夢はIT企業に勤めるつもりなのですが・・・

どのような経路で行けば一番早く会社に勤めることができるでしょうか？また、IT企業にはどのような名前の職業があるのでしょうか？よろしくお願い致します。

パソコン教室で働いています。

昔に比べて生徒さんが少なくなった気がしますが時代の流れでしょうか？
とはいえ、パソコン教室で働いてるって言うと、
「そうなんだ～私も習いたいって思ってるんだけどね～」
と大抵は言われます。
と言うことは必要としている人は確実に居るのだと思うのですが、
なぜ教室に来ないのでしょう。
習いたいと思っているけど、実際に通ってはいないという方
どういう理由で行かないのですか？
お金の面ですか？時間が無いからですか？？
その他いろんな方の意見を知りたいです。

英会話教室と通信教育、子供にとってどちらが良いですか？

小学3年生の子供に３年間英会話を習わせていたのですが、タイトルのような事になってしまいました。

いくつかの英会話教室を見てまわったら、どこも良い雰囲気で通わせたい気持ちにもなったのですが
週に１度、４０分の授業をするよりビーゴなどの通信教育で毎日少しずつ勉強したほうが良いんでしょうか？

・子供は英会話教室を楽んで通っている
・まだ小学生の淡い夢だが、海外の大学に行きたい、将来通訳になりたいと言っている。
・親からみると、NOVA kid'sはあんまり英会話を習っている実感が感じられなかった
・進研ゼミをやっていて自宅学習することに抵抗はないが、これ以上教材が増えた時やりきれるかはわからない
・家族はみんな大人になってから英語の勉強をしたので、発音に全く自信がなくサポートはできなそう

今、自分は２２歳で半年付き合ってた彼女と別れて約二カ月がたちます。

別れた当初は大好きで復縁を迫ってましたが、

元カノが考える時間が欲しいと言われそっとしておきました。
元カノとは、バイトも出身高も一緒で年も同じです。

そして、別れてすぐに同じバイト先の後輩（１８歳）に連絡先を聞かれ

連絡を取ることになりました。
その後輩は、外見的に好みのタイプで相手も自分に好意を抱いてくれていたらしく、

俺が別れたので連絡先を聞いたとのことでした。

しかし、この後輩は付き合って約２年の彼氏がいましたが、

その彼は浪人生で全然かまってくれなかったり、色々ありその彼とは別れたらしいです。

そして、後輩の子が自分を遊びに誘ってきて、自分も今は彼女いないし、

この子をもっと知りたいということもあり２回ほど遊んでみました。

そして、後輩の子が自分を気になってると言うことを伝えてきました。

自分は、まだこの子のことをそんなに知らないけど、

良い子だし幸せになれるかもという気持ちもあります。

そしたら、元カノが復縁したいと言ってきました。
実際、自分も元カノのことは好きです。

でも、自分が振られた理由が俺には不満とかないけど気持ちが薄れてきたから

別れたいということを伝えられ、自分も気持ちの中ではすっきりしない別れ方でした。

そこで、自分は付き合うにあたり好きという気持ちは大前提ながら

大好きだけでは付き合えないんだなという考えがあります。

ガキながら申し訳ないですが、付き合うにあたり大好きという気持ちとは別に、

この先付き合っていくなかで互いに幸せになれるかや

、相手とケンカしたときにちゃんと話し合いができ互いに言いたいことを言えるかも

大切だと考えております。

そして、元カノは①外見は可愛らしく、甘えんぼで話したり一緒にいて楽しいです。

しかし、物凄いヤキモチ焼きで多少束縛もあり、ケンカのときは喋らなくなり、会ったのちに自分の意思をメールで伝えてきたりします。そして、暇があればいつでも会いたがります。本当に一途で浮気はする子ではありません。バイトでも、明るくて評判よく、おばかで楽しい子です。

後輩の子は②外見は可愛くて、学校もしっかり行っていて将来のため資格取得にも頑張っています。本人いわく一途で彼とは長続きするらしいです。バイトでの評判は表裏ありそうなどバイトでは自分で壁を作ってると言われています。

同じ職場で気まずいので、社員さんに事情を話し辞めるという旨を伝えたら、キャリア４年ということもあり止められました。

自分は、幸せな恋愛がしたいし恋愛至上主義的なとこもあります。
どちらの子に突っ走るか悩んでいます。
本当、長文失礼しました。

リゾートバイトと聞くと、キツイ、安い、プライベートが無いなど、ネガティブな回答が返ってくる事が多いいですね。

しかし、私の経験からは「何でかな？みんなそんなにハズレばかりなの」と"きょとん"としてしまうんです。

みんな何を求めてリゾートバイトをしているのかな～と考えてしまいます。お金のため？楽がしたいのかな？１人でいたいのかな？

確かに一理ありますが、リゾートアルバイトの本当の目的は別の所にあるのではないでしょうかね。

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そこまでの間には、実際に人と相対して話しを聴く「カウンセリング」をたくさん経験してきます。
認定後も定期的に審査を受けなければなりません。
つまり、少なくとも５～６年は心理学を勉強して、２～３年以上は実際に人に接する経験を持っています。

ところが・・・
世の中にたくさんある「カウンセラー」というものを見てみると、通信教育で２～３ヶ月課題を提出しただけで「カウンセラー」資格を発行しているところもあります。ちょっとこわいですね。
他の先輩カウンセラーの下で人と向き合う経験をしていないまま、生身の人間に向き合うと危険ですよ。
相手の人格を壊しますし、それを聴いちゃった自分自身も体調を崩します。
充分過ぎるくらいの経験と心構えが必要なんです。

気になって、ユーキャンの講座案内を見たところ・・生活心理学ですね。
日ごろの人付き合いをスムーズにしたり、ストレスに強くなったりの一般的知識ですね。
「運・チャンス」「自分探し」「心理テスト」なんて言葉も出ていて面白いとは思いますが、カウンセラー資格とはかなり遠いところのものです。

本格的にカウンセラーになりたいのなら、臨床心理士、精神保健衛生士あたりの資格が無いと難しいです。
通信教育で心理カウンセラー　資格が得られてとしても、職場のメンタルヘルスのリーダーくらいが限界かと思います。

賃貸借契約の内容や居住規約の中身を実際よく読んでみてください。
不動産屋が「～ようなことを言っていました。」ではダメです。
面倒だから何の根拠も無しに「あれもダメ、これもダメ。」ってのは多いです。

法律も含めてですが、居住者が替わったら必ず鍵を交換するとも、絶対鍵は交換してはいけないとも書いてないと思います。
で、我が国にまだまだ根付いていないことですが、成文に無いことは係争の論点になりません。
「～って言ったでしょ？」と言う議論は成立しないのです。
なので、もう一度詳しく読み返すことをお勧めするのです。

ややこしいことに関わりあっているより、入居したら個人で鍵屋さんを呼んで同じタイプの別のシリンダーに変えてしまえば良いのです。
古いシリンダーは取っておいて、将来退去する時に戻して置けば良いでしょう。
最近は個別ドアの鍵も特殊錠など多いのですが、鍵屋に出来ないことはありません。
シリンダーだけなら高くても数千円くらいのものです。

私は、たまに愛犬に襲い掛かって、ボスである事を主張してますが、これもダメなのかも。

可哀相な話です 私も動物大好きですけどもっと幸せを考えて飼ってあげなきゃですよね
注意しても聞かない飼い主多いから私達は注意し続ける事でしか動物を守ってあげれないです なのでそんな飼い主が変わってくれるまで周りの人たちが注意する以外にないのかも 悲しい現実です本当にね あなたの言いたい事は良く伝わります

あなたみたいな飼い主が増えることを願います。ペット　資格も取ってください。
今日は逃したけど、次しっかり注意すればいいと思います。犬を飼っている方は沢山いるのですから、同じように感じた方も周囲に一人位はいるはずです。
ですから次会った時に勇気出して注意すればいいと私は思います。共感してくれる飼い主達が沢山いるのですから、もしもの時は力を貸してもらうこともできます。けして一人ではありません。

宇治園のお茶を手軽に買うには

たぶんお通夜・告別式の葬儀返礼品だと思うのですが
外箱から出して中の袋の情報しかわかりません。
白い不透明アルミ包装の外装に黒の筆文字で
"不老園 宮内庁御用達"と印刷されている袋のお茶があり、
賞味期限がかなり(何ヶ月か)すぎていたのですがお茶を淹れてみたところ
今まで飲んだ中で一番良い香りのお茶でした。

当時、お茶の葉を食べると身体に良いしゴミも出ないということで
ミルサーで砕いて、そのまま湯飲みにお茶の葉を入れお湯を注いだ淹れ方をしていました。

お茶を飲んでいると、よく思い出してまた飲んでみたいと思うのですが
検索しても通販をしているところや買えるお店が見つけられません。
もしも買えるお店を知ってらっしゃる方がいましたら情報をお願いします。
とても高級な香りのお茶に感じたので手が届かないかもしれませんが、値段もおしえてくださるとたすかります。

私もMAYAを勧められましたが初期導入でも本体２６万＋ビデオカード１５万で４０万を飛びます。
仕事の量もありますが、私は少し使いにくい気がするのと、私たちの仕事上、スピードが要求されると思いますので
その点ではやはりCINEMA ４Dだと感じました。
写実で綺麗でレンダリングスピードは圧倒的に速い。そしても建築パース定評がありますので・・・

ただし日本ではCINEMA４Dに関する書籍や情報が少ないんです。
現在マクソンから解説書やチュートリアルが出ていますので、まずはそれを購入してから体験版を使うのもいいかもしれませんね。

Google SketchUpは一番お勧めします！建築CGパースならおまかせくださいませ。
Googleが提供する非常に優れた3Dモデリング、アニメーション作成用フリーソフトです。
Windows 2000/XP/Vista 版と Mac OSX (10.4+) 版が用意されています。

建築パースは小物も多くなると思いますし、データ量が増えるとダイレクトに効いてくるでしょう。

どちらが優秀で簡単と判断されるかは、両方の体験版を触ってみるのが一番でしょう。
たぶんあなたと回答者では使いやすい意見が違うと思います。
自分の例えだと、Maxはサックリ作れて使いやすいと言われたりしますが、Mayaの方が手に馴染むからMaya使ってますし。
3DソフトはPhotoshopのような定番が無いので、一人一人意見が違うと思います。

レンダラーに関してですが、CINEMA 4Dはレイトレースレンダリングの質と高速性が売りの一つなので、一気に両方買う必要はないと思います。
CINEMA 4Dを選んだ場合、使いこなせるようになっても質感に満足がいかない時に追加してみるのが良いでしょう。
わりとマットな質感らしいので、それが嫌な場合にでも。CGパースならスペースラボですよ。
両方買ったけど、使いこなせるようになる前にバージョンが上がった、というのも避けられます。

ちなみにMayaには8.5にPLEというバージョンがあり、無期限に使えます。
どの3Dソフトを導入されるにしても、挫折を避けるために、購入前に使えるようになっておいて損はないでしょう。
ただし8.5でトラブルが出なくても、2009を購入される選択肢をされても、そちらでトラブルが出ない保証は無いので。

Mayaは32bitでも問題ありませんよ？
OSⅩが動作条件に含まれています。
Mayaにもプラグインは色々ありますね。
シェアプラグインであれば、クロスシミュレーションのSyflexやHairシステムのShave and hair cutが有名ですし、MayaでもMaxwellrenderが使えます。

MayaはMELスクリプトでも有名なので、自分でMELを書いてプラグインを作ることも出来ます。
MELで単純作業を自動化して、作業効率を上げることも結構出来るみたいですね。

●建築物の完成予想図や俯瞰図などを透視図法に則って描いたものを「建築パース」または「建築透視図」と言います。
設計図面に基づいて下絵を描き、場合によっては着彩まで行います。
正確に消失点を取る必要があり、建築学科、デザイン学科などの専門知識を必要とします。
近年は3D-CADソフトによって作成されたCGパースが広く利用されています。

○パースを取るってどういうことですか？
●どのような建築物が出来るのか知るために、完成予想図を描いてもらうことを言うのだと思います。

絵を描く時のパースについて。

同じ背丈でも、遠くより近くの人の方が大きく見えますよね。これはパースがついているからです。奥行きや角度のある絵、背景を描く時に必要です。
本格的に勉強する必要もないけど、パースを意識しながら描いた方が(＝ﾊﾟｰｽを取る)、つっこみ所がない正確な絵が描けます。

一枚の絵の中で地平線と消失点を設定し、そこからｶﾞｲﾄﾞﾗｲﾝをひっぱって比率や位置を確認していきます。消失点の数によって一点透視･二点透視など言います。建築パースならおまかせくださいませ。

文字での説明では難しいですね...漫画教本など読むのをお薦めします

実際は無資格で働いている方も多いようです。

医療事務は今後、介護関係の病院も増えるし資格が多いに役立つ気がして・・・・
資格がなくてもできる仕事です。
経験者優遇の職種でもあります。
よく考えられた方がいいのではと思います。

医療事務経験者に質問です。整形外科クリニックの受付をしているものですが、まだ何の資格も持ってません。まず、医療　事務　資格　通信の資格を目指すべきでしょう、医療事務の資格はいろいろあってわからなくて混乱してます。

いろいろ調べた結果、最終目標は「診療報酬請求能力認定試験」なんだなってことはわかりましたが、
まず！、まず、、、、何かな（笑）？と迷ってます。

栄養士に興味がありますが子育て中で通学ができない為、似たような資格で学校給食や保育所おやつ、食育などの就職に直結するものを探しています。

付き合っている彼が、昔胃の半分を切除して以来、油っこい物やちょっとしたもので胃が痛くなったりもたれたりしてしまうので、 健康を考えて資格を取りたいと思っているのですが...食育指導士や食育インストラクターの資格でいいのか、管理栄養士を取った方がいいのか悩んでいます。

将来的に収入の安定なども考慮しての事でしたら、ご質問のような資格をお取りになられるのはお薦めですが...
胃の切除術を受けられた彼のため、という事でしたら、取り敢えず医学書をお読みになり、彼にどんな調理の工夫をしてあげるのが良いかを学ばれては如何でしょうか!?
胃や腸はその部位によって様々な消化酵素を分泌しますので、切除部位によってその後の食生活を変える必要がありますもんね!
補足ですが、当方、資格については詳しくありません。ですが、インストラクターと指導士は多分一緒でしょう。

親に食育　資格を取れと言われましたが、自分は調理師と製菓の資格を取りたいと思ってるのですが、どっちのほうが就職などに有利でしょうか？

接客業なのでお店のディスプレイやホームページの作成に役立てたいと思っています。 しかし、いろいろ調べてみたのですが、カラーコーディネーター検定と色彩検定の違いがさっぱりわかりません。

決定的な違いってなんでしょうか？

色彩検定3級所持者です。
色彩検定は大まかに言うとファッション系になります。
(主催が全国服飾教育者連合会)

一方、カラーコーディネーター検定は1級になるとファッ
ション色彩・商品色彩・環境色彩と方向性が分かれ
ます。(主催が東京商工会議所)

2級まではどちらも同じような感じですが1級でそれぞれ
の特徴がでてきます。

尚、色彩検定は文科省後援ということもあり知名度は
あります。

質問者様の場合個人的にはどちらでも良いと思います
が、1級を目指すのであればカラーコーディネーター検定
の商品色彩かなと思います。

以上、参考になれば幸いです。

おうのは、実は、過去の経歴は不明です。
口の固い女性だったらしく、生涯、自分の過去について語ることはなかったようです。
おうのは、結局のところ帰るところのない女性で、山形有朋らとの利害が一致したと言うところです。
高杉晋作の墓守をすることで、住むところと食べることに困らない訳ですから。

おまさが何故再婚しなかったのか。
それは、当時、高杉晋作は高杉家から縁を切られ、谷家になっていたからだと思います。
要は、おまさが再婚すれば、息子の東一も当然連れて行くでしょう。
そうすれば、谷家はなくなってしまう訳です。
おまさは、殆ど高杉晋作と過ごしてはいませんが、それでも当時の武家の娘としてのプライドは持っており、晋作亡き後も家督が途絶えぬようにと考えていたのではないでしょうか。
ちなみに、谷家はその後高杉家の分家となり、高杉を名乗れるようになっています。

「おのう」場合には、頭の部品が少々足りなかったので、騙して尼にしてしまったのであって、亭主が死んで収入が途絶えれば、また、自立していたとしても誰と再婚しようが大きなお世話なので、再婚の意志があれば止められない。
坂本竜馬の「お竜」も再婚している。

坂の上の雲の時代に坂本竜馬と高杉晋作がいたら・・・ おもしろきこともなき世をおもしろくでしょうか。

先日のドラマ坂の上の雲で、非戦派の伊藤博文と軍拡を主張する陸奥宗光が論戦を戦わせるシーンがあったのですが、仮にあの場面で議論しているのが彼等の兄貴分だった高杉・坂本両名だったら明治日本はどんな方針を取ったでしょうか。

二人とも革命期の人物で、政界入りした場合どんな風に振舞ったかは想像も出来ませんが、お答えいただければと思います。

木酢液を大量にかけてしまいました。
観葉植物のハランという植物の鉢植えに１Lほどの木酢液をかけてしまいました。

倒れているのに気付かなくて、さっきみたらほぼ全部土に染み込んでしまったようです。
今のところ何も問題はなさそうですが、
この先枯れてしまったらイヤです・・・
2メートル近くまで育てたので・・・
何か対処法はありますか？
水を大量にかけて薄めるとか？
でも冬（東京）はあまり水やりするとよくないといいますよね？
うーん
何か方法がありましたら教えてください。

（元々植物に与えるために木酢液を買ったのではなくて、鳩がベランダに止まらないようにするために容器の口を空けたままベランダに置いてました。たぶん鳥が倒したのかな・・・・泣）

心配なら、風呂場等でぬるい水をシャワーでたっぷり数分与えるとかなり流れます
よく水を切り、水を与えた日〜24時間位は屋内で管理して下さい
後は元の所に置いて平気です

「水やりを控える」とは、やる量を控えるのではなく、回数を控えめます。一度に沢山やる分には問題ありません

鉢皿の水は必ず捨てて下さいね

しかし、質問を読んで気になる点が2点ありますので、この点を最初と2度目のマンションの大家さんまたは管理会社に良く確認してから支払うべき金額を決められたほうが良いと思います。

まず1点目は「入居時に事情が事情だったので保証金を貰っておらず...」ここが疑問なのですが、
修繕費の問題よりも最初の保証金がどこへ行ったかのほうが気になります。
最初に痴漢にあったマンションに入居する際は保証金（または敷金）を支払って（預けて）入居しているのではないでしょうか。その後、礼金の支払いだけで2度目のマンションに引越しているようですが、対象となるマンションが換わったのですから、たとえ大家が同じであったとしても（大家だ別ならなおさら）当然として全く別の新たな賃貸契約を結ぶ必要があります。

賃貸を六甲道で探すならアパマンショップかな？
そこで、最初のマンションの保証金（敷金）はどうなったのかが重要な問題となります。
２度目のマンションに引っ越す際に一旦返還を受け、かつ今回引っ越したマンションの保証金は支払っていないのでしたら、修繕費はあなたが新たに支払うことになります。
しかし、最初のマンションの保証金（敷金)の返還を受けずにマンションを引っ越したのであれば、その保証金がどこへ消えたのかが大きな問題となります。
ここからは推測ですが、通常は保証金なしで入居はさせてくれませんから、最初のマンションの保証金を２度目のマンションの保証金に引き継がれたことも考えられます。
最初のマンションの保証金（敷金）の返還を受けていないのであれば、最初のマンションの大家さんまたは管理会社に保証金の返還を申し立てるべきです。2年たった今からでも請求すべきです.。
保証金を引き継いでいるのが確認されれば、今回の引越でその保証金は返還されなくてはいけません。
管理会社が同じで、かつ修繕費のほうが高いのであれば、保証金の返還を条件に修繕費支払いをストップして対抗しても良いと思います。

２点目は修繕費の内容ですが、
ユニットバスの壁の色素が付いて修繕費5万円とのことですが、どのような修繕をするのかも確認したほうが良いでしょう。ユニットバス全部、または一部を入れ換えるのであれば5万円では済みませんが、意外とハイターやマジックリンを濡れティッシュでしばらく当てておくと消えることも考えられ、何か薬剤で落とすのであれば、5万円もかからないと思います。
修繕できないし、入れ替えするほどではない場合はそのまま次の人に貸すような場合も考えられ、この場合は修繕費というよりも、迷惑料のようなもので、担当者の裁量で金額を決定する場合もありますから、この辺をうまく聞き出してもっと安くならないか交渉すべきでしょう。

不動産投資で悩んでます。投資が区分マンションなどではなく、商業地域の事務所を投資対象として購入を考えているんですが、不安があります。

ひとつ目をつけた物件があるのですが、マンションの区分所有とかではなく、事務所なんです。

神奈川県平塚市の平塚駅から徒歩２分以内の物件です。商業地域です。
昭和５９年築で価格は約８００万円。
広さは約８０㎡。建物の上が居住地域になってます。
利回りが表面では２０％超え。
実質の利回りが約１１％。
１２.５万円での賃貸料の場合です。

１２.5万円の賃貸料もここら辺の相場から見るとかなり安めです。

現在空室の状態です。

この物件で悩んでます。

貸事務所を大阪で探すならオフィスワンですか？
不動産投資も初めてで、しかもイメージしてたマンションへの投資でもない。。貸事務所への投資。。

この事務所の部屋もリフォームされてて綺麗な状態。
けど、窓から景色がみえない。水周りが事務所内にない。（共有スペースにあり）

管理費用は毎月４万位。

この物件どう思いますか？
希少物件と勧められているのですが・・・。
ローンなしで一括で払おうと考えています。

私自身だんなの給料20万ですけど、私も働かないと暮らしていけませんよ。お子さんいるなら、20万ならマンション買うどころか、市営住宅の応募を検討されるくらい、厳しいレベルですよ。
実際私の夫と同じ会社で子どもアリ＋専業主婦の場合、全員市営住宅に入居してます。
うちは共働きなので賃貸でどうにか暮らしてますけど...
まず旦那さんの給料20万だけじゃ、ローンが組めません。銀行がお金貸してくれないですよ。
うちも共働きを一生続けるなら、買えるかもしれないかな～、買えたとしても、中古かな～と思ってますが。。
もし子どもが出来て私も専業主婦にならなければいけなくなったら、今の賃貸には住めないだろうと思ってます。

マンションで六甲道の賃貸です

。特別綺麗な部屋ではないし壁には子供の落書きがあったり部屋干しの洗濯ものがあったりします。が、友達が遊びにきたり泊まったりしてます。

「子供いるから散らかっててゴメンネ～」で済ませてます。変にきっちり片付いてないんで友達もリラックスするみたいですよ。掃除はキチンとしてますので恥ずかしくないです。マンション住まいだからと言って同じマンション内で友達出来るかなんてわかりません。同じマンションに住んでるが故に一度トラブルおきたらかなり気まずいだろうな、と思います。

それは物件ごとに事務所として使えるかどうかを聞いてください。
住居と大阪の貸事務所が混在している雑居ビルはいくらでもあります。

>なにかよいお知恵があれば教えて下さい。
必要なのは地道に事務所として借りれる物件を探すことだけで知恵はいりません。

因みに住居と事務所が混在するマンションでも事務所用として借りる場合は、保証金や敷金は住居用よりは高くなります。

が、改まった謝罪の言葉はありませんでした。
パソコンのことも、淡々とお金や保険の話をするだけ。
正直、腹が立ちました。

でも、負担してもらえるんだからここは我慢するか、
と思っていたのですが...

昨日の朝早く、突然不動産屋から電話がきて、「今から修理のためにそちらに業者を向かわせますので」とのこと。

私は大学の授業に向かうとこらだったので、
「大学の授業に行くところだったのですが、今じゃないとダメですか？」と聞くと、
「もうアパートの管理人同伴なので○○様は外出されても結構ですので、鍵だけ開けてください」と言います。

管理人同伴とは言え、自分のいない部屋に上がられるのはいやだったので、
断ろうとしたのですが、
「もう向かってますので」
「○○様いなくても大丈夫ですよ」
とゴリ押しされ、結局業者の方が来てしまったので、
教授に説明し授業を休ませてもらうことにしました。

埼玉の不動産屋の無神経さに本当に腹が立っています。
これは仕方ないことなのでしょうか...？
この気持ちをどうしていいかわかりません。

何かいい方法はありませんか？

人数を制限する条項を付けても､その契約違反を理由に契約を解除することは判例上認められていません｡
賃借人に不利な特約として､無効になります｡
契約書を作る意味がなくなります。
この問題については､その通りです｡賃借人に､人数を増やさないように､もし増やすなら､契約条件を見直すように申し入れることは出来ますが､つっぱねられたらそれまでです｡

念の為｡こういう問題については最終的には､専門家の判断を仰いでください｡

地域によっても違うと思いますが、私のわかる範囲で・・・。

外国籍の方だから一概にダメという訳ではありませんが、
やはり物件は限られてくると思います。
外国籍の方で以下のような方は、難しいかもしれません。
・日本語が通じない（ゴミ出し・暮らし方などでトラブルになりやすい）
・日本人の保証人または緊急連絡先がいない（万が一、家賃を滞納されたまま国に帰られたら困る）
・勤めていない（神戸で賃貸を探すならシティネットです。）

日本語が通じない場合、日本人のお友達もしくは日本語ができる方が、
つきそいで一緒にお部屋を探した方がスムーズです。
外国籍の方の場合、保証人さんは勤め先の上司の方か、日本人のお友達がなる場合が殆どです。
どうしても頼める人がいなくても、保証会社に加入を条件として入居できるお部屋もあります。
働いていても、日本の企業なら殆どの場合大丈夫ですが、
例えば飲食店でアルバイトのみとかだと厳しい場合があります。

転勤になり、持ち家をどうするか迷っています。 とりあえず、大手不動産会社の人に来てもらって売り物件の場合の査定をしてもらいつつ、「本当は手放したくないので賃貸と迷っています」と話しました。
不動産屋は、売買と賃貸、どちらが得かシミュレーションを作り後日説明してくれました。
シミュレーションでは売買のほうが金銭的には得、という結論ですが、シミュレーションでの賃貸の家賃評価が有り得ないほど低く（もちろん売り物件としての査定も低めですが常識的）、話を聞いていると、なんとか売る方に持っていこうという感じがしました。

担当者は売買専門の部署で、賃貸専門の部署はまた別だ、と言っていましたが、「部署の成績上、売り物件の持ち駒を増やしたい」のでしょうか？「賃貸より売買のほうが即時にまとまった上がりがでるので売買の方がおいしい」のでしょうか？それとも素直に「売った方が得」と伝えたかったのでしょうか？

借家人は強力に保護されていて、借家人に立退きを迫るには、ちょっとやそっとの事では認められません。
（大家さんは、お子さんを借家を借りて住まわせれば良く、「借家人を追い出してまでお子さんを住まわせる権利など無い。きちんと家賃を納めている借家人に住まわせ続けるのは、大家の義務である。」という訳です。）

和解云々は、解約の意思を伝えたあとの返事でオーナーの意思を確認しての
ことでしょうか？和解内容はどのようなものなのでしょう？
口約束なので証拠がないと請求できないと言うのですが、そういう物なんでしょうか？

請求できないというのは、｢フラットの賃貸京都ではきないという意味でしょうか？口約束でも法律上は認められます。現にあなたが６０１号室から２０４号室に移ったのも、この口約束があったからじゃないですか。極めて整合性がありますし、だからこそいままでの賃貸契約書類等が今後、証拠として必要になってくるのです。口約束があった重要な証拠です。

神奈川県旭区南希望ヶ丘の周辺でオススメのコインパーキング教えてください

コインパーキングで土地活用ですが
希望ヶ丘高校周辺で入れやすいコインパーキング教えてください

行ったことがない場所ですので入りやすいとうれしいのですが
お願いします （もしか住宅街ってことはないですよね？ ほんとに知らなくて）
よろしくお願いします

尼崎の賃貸マンションの名義変更をしたいのですが...。

保証人が会社を起こし、彼が社員となるという話だったので、名義を貸すということで今に至っています。

購入するにしても「縁」の問題ですから、半年、一年、じっくりと物件を探す覚悟でいたほうがいいと思います。

「岸和田で賃貸を探すなら安い」という理由だけで選んでしまうとそれこそ後で後悔することになるかもしれませんよ。

ちなみに私たち夫婦は不動産取得のつもりで2年間、古くて安い家賃の家に2年間我慢して住みましたよ。
頭金までたまらなくても必要経費ぐらいは貯めておかないと不安ですね。

心配していた夏はそんなに熱くなく、べたつきもありません。
今年の冬もそんなに冷たくありません。
本皮の車をもう一台乗っていますが、こちらは冬は車　シートカバーヒーターが温まるまでめちゃめちゃ冷たいです。
本皮＆ＰＶＣでも、座面は本皮じゃないと思いますので心配ないと思います。

厳しいことをかなり言いましたが、私も自分に対して甘ちゃんでした。でも、「やらないといけない」と思い、今があります。

あなたにもそう思って欲しいと思いましたので、一筆書きました。
長文になりましたが、あなたがもう一度、「なぜ、司法書士になりたかったか」を考えるきっかけになれば、と思います。

いえらぶ不動産売却広告を出すとか（流通機構に登録義務がない）、いえらぶ不動産売却報告義務がない等、
「その検討中のいえらぶ不動産売却の結果出てから動きます」は、結局何もしていません。
工務の仕事忙しいからは、やる気が無いと思います。

最終行の右ぐらいにマイナス表示されている大きな金額が過払い金です。右の小さな金額は業者に払わせる利息です。

過払い　請求サイトの運営者が出版している書籍があるので、必ず呼んでください。
読破し知識をつけて専門家に相談などされてみてはいかがですか？

いずれにせよ、相続人の弟さんの同意を示す遺産分割協議書等を作成する前に、不動産　伊丹の売却をするのはとても危険な行為です。兄弟を信じて痛い目にあうことは珍しくありません。

ハウスクリーニング　大阪には、賃貸契約書に書かれているとおり、入居者が負担すべきものなのですが、
まあ近年、退去時の敷金の清算方法や、原状回復費用の問題などで、
通常の清掃をして退去すれば、入居者が負担する必要がない費用であるなどとの解釈もなされています。

ですが、入居時に大家さんのご厚意で敷金や保証金、礼金などが一切なかったようです

自分でやるなら数千円で出来ます。
シートカバー　オーダーソファーなど革製品をＤＩＹで直すものが東急ハンズなどで売ってます。
黒でしたら色合わせの必要もないので補修の接着剤と穴埋めの柔軟パテと「染めＱ」で黒く塗るだけで良いと思います。

それは家主の資産でも設備でもありませんから、前入居者が勝手に置いていって
賃貸　伊丹入居者が勝手に使っていると言う状態。
そういう条件で入居したなら、そもそも家主に修繕義務はありません。

更新時の値上げに関しても、何で今更拒否なの？・・・というカンジですよ。
１５年ほど前は、逆に家賃は更新の度に上がっていくのが普通でした。
バブルがはじけ、土地神話も崩れ、デフレスパイラルの時代になったからこそ
家賃は下がり続けているのです。

『矯正をするために...』とありますが、普通、上顎の1番（上の歯の真ん中の大きな歯）の埋伏（埋まって）状況にもよりますが、抜かずに『引き出す』方法を使うと思います。右2番が『1番の方向に斜めに生えていいた、結構ひどかった...』とありますが、『ひどかった』とは、『生えかた』ですか？虫歯や歯周病などのダメージですか？

そんな人と出会えたら良いですね。

お見合いパーティー　大阪話が逸れてしまいました。

私はできれば合コンで彼女を見つけるほうが良いと思います。合コンは出会い提供の場ですが、
友達のつながりによってできているものだと思います。
でもお見合いパーティは何の脈絡もない出会いだし、なんとなくお手軽感がありますよね。

私は大阪ということもあり、最初は「電車・地下鉄」「バス」で営業していました。
（交通費は定期券中心に使って、月三万円以下でした)

その後、営業車を使うようになりましたが、ヤフーでほとんどタダで車（トッポ）を手に入れました。
（出展者が鳥取でしたので、鳥取まで取りに行きましたが・・）

しかしナビの説明書にあるのならそのナビ専用のステアリングが別売りであるのでしょう
ナビによってスイッチが違うはずですからね。

貴方もプリウス　エアロが気に入ってるようですね。
車は命を乗せています。好きな車であれば自然と大切にするものです。
つまり乱暴な運転はしない。綺麗に洗車掃除をする無事故に繋がる条件でしょうね。

このどちらかになるわけです。ですが、西宮の賃貸マンションの価値はその時にならないとわかりませんのでもしかするともっと高いかもしれないしもっと低いかもしれません・・・
しかもマンションだと管理費、修繕費は住み限り払いつづけないといけません。

ですので西宮の賃貸マンションに対しての支払いが完全に終わるということはありません。

フロントはトーションバーだから調整だけで下がります、リアはホーシングとリーフスプリングの間にブロックを挟むだけ。
ハイエース4WDのフロントを極端にローダウンすると駆動系に不具合が発生しますが2インチ（5cm）程度のローダウンなら全く問題ありませんよ。