2009年12月アーカイブ

普通の会社業務で普通の仕事なのですが、住居用の普通のマンションとかアパートって借りられるものなのでしょうか？

それは物件ごとに事務所として使えるかどうかを聞いてください。
住居と大阪の貸事務所が混在している雑居ビルはいくらでもあります。

>なにかよいお知恵があれば教えて下さい。
必要なのは地道に事務所として借りれる物件を探すことだけで知恵はいりません。

因みに住居と事務所が混在するマンションでも事務所用として借りる場合は、保証金や敷金は住居用よりは高くなります。

パソコンは、買い換えるならば6割程度負担していただけるそうです。

が、改まった謝罪の言葉はありませんでした。
パソコンのことも、淡々とお金や保険の話をするだけ。
正直、腹が立ちました。

でも、負担してもらえるんだからここは我慢するか、
と思っていたのですが...

昨日の朝早く、突然不動産屋から電話がきて、「今から修理のためにそちらに業者を向かわせますので」とのこと。

私は大学の授業に向かうとこらだったので、
「大学の授業に行くところだったのですが、今じゃないとダメですか？」と聞くと、
「もうアパートの管理人同伴なので○○様は外出されても結構ですので、鍵だけ開けてください」と言います。

管理人同伴とは言え、自分のいない部屋に上がられるのはいやだったので、
断ろうとしたのですが、
「もう向かってますので」
「○○様いなくても大丈夫ですよ」
とゴリ押しされ、結局業者の方が来てしまったので、
教授に説明し授業を休ませてもらうことにしました。

埼玉の不動産屋の無神経さに本当に腹が立っています。
これは仕方ないことなのでしょうか...？
この気持ちをどうしていいかわかりません。

何かいい方法はありませんか？

尼崎の賃貸情報ではないのでしょうか？

人数を制限する条項を付けても､その契約違反を理由に契約を解除することは判例上認められていません｡
賃借人に不利な特約として､無効になります｡
契約書を作る意味がなくなります。
この問題については､その通りです｡賃借人に､人数を増やさないように､もし増やすなら､契約条件を見直すように申し入れることは出来ますが､つっぱねられたらそれまでです｡

念の為｡こういう問題については最終的には､専門家の判断を仰いでください｡

不動産会社に勤務しています。

地域によっても違うと思いますが、私のわかる範囲で・・・。

外国籍の方だから一概にダメという訳ではありませんが、
やはり物件は限られてくると思います。
外国籍の方で以下のような方は、難しいかもしれません。
・日本語が通じない（ゴミ出し・暮らし方などでトラブルになりやすい）
・日本人の保証人または緊急連絡先がいない（万が一、家賃を滞納されたまま国に帰られたら困る）
・勤めていない（神戸で賃貸を探すならシティネットです。）

日本語が通じない場合、日本人のお友達もしくは日本語ができる方が、
つきそいで一緒にお部屋を探した方がスムーズです。
外国籍の方の場合、保証人さんは勤め先の上司の方か、日本人のお友達がなる場合が殆どです。
どうしても頼める人がいなくても、保証会社に加入を条件として入居できるお部屋もあります。
働いていても、日本の企業なら殆どの場合大丈夫ですが、
例えば飲食店でアルバイトのみとかだと厳しい場合があります。

西宮の賃貸情報のほうがおいしいの？

転勤になり、持ち家をどうするか迷っています。 とりあえず、大手不動産会社の人に来てもらって売り物件の場合の査定をしてもらいつつ、「本当は手放したくないので賃貸と迷っています」と話しました。
不動産屋は、売買と賃貸、どちらが得かシミュレーションを作り後日説明してくれました。
シミュレーションでは売買のほうが金銭的には得、という結論ですが、シミュレーションでの賃貸の家賃評価が有り得ないほど低く（もちろん売り物件としての査定も低めですが常識的）、話を聞いていると、なんとか売る方に持っていこうという感じがしました。

担当者は売買専門の部署で、賃貸専門の部署はまた別だ、と言っていましたが、「部署の成績上、売り物件の持ち駒を増やしたい」のでしょうか？「賃貸より売買のほうが即時にまとまった上がりがでるので売買の方がおいしい」のでしょうか？それとも素直に「売った方が得」と伝えたかったのでしょうか？

つまり、大家さんが「これだけ金銭的償いの申出をいたしましたから、どうぞ、お認め下さい」というのでなければ、（京都の賃貸情報満載）裁判では「正当事由」とは認められがたいのです。

借家人は強力に保護されていて、借家人に立退きを迫るには、ちょっとやそっとの事では認められません。
（大家さんは、お子さんを借家を借りて住まわせれば良く、「借家人を追い出してまでお子さんを住まわせる権利など無い。きちんと家賃を納めている借家人に住まわせ続けるのは、大家の義務である。」という訳です。）

什器がネックなら書面を交わして和解しないかと言われています。

和解云々は、解約の意思を伝えたあとの返事でオーナーの意思を確認しての
ことでしょうか？和解内容はどのようなものなのでしょう？
口約束なので証拠がないと請求できないと言うのですが、そういう物なんでしょうか？

請求できないというのは、｢フラットの賃貸京都ではきないという意味でしょうか？口約束でも法律上は認められます。現にあなたが６０１号室から２０４号室に移ったのも、この口約束があったからじゃないですか。極めて整合性がありますし、だからこそいままでの賃貸契約書類等が今後、証拠として必要になってくるのです。口約束があった重要な証拠です。

神奈川県旭区南希望ヶ丘の周辺でオススメのコインパーキング教えてください

コインパーキングで土地活用ですが
希望ヶ丘高校周辺で入れやすいコインパーキング教えてください

行ったことがない場所ですので入りやすいとうれしいのですが
お願いします （もしか住宅街ってことはないですよね？ ほんとに知らなくて）
よろしくお願いします

尼崎の賃貸マンションの名義変更をしたいのですが...。

友人が尼崎の賃貸マンションの契約者になっています。でも実際には保証人が家賃を払っています。

保証人が会社を起こし、彼が社員となるという話だったので、名義を貸すということで今に至っています。

マンションや一戸建て、賃貸、それぞれメリット、デメリットはあると思います。

購入するにしても「縁」の問題ですから、半年、一年、じっくりと物件を探す覚悟でいたほうがいいと思います。

「岸和田で賃貸を探すなら安い」という理由だけで選んでしまうとそれこそ後で後悔することになるかもしれませんよ。

ちなみに私たち夫婦は不動産取得のつもりで2年間、古くて安い家賃の家に2年間我慢して住みましたよ。
頭金までたまらなくても必要経費ぐらいは貯めておかないと不安ですね。

月極駐車場は、契約期間中、出庫時毎に料金精算を行なう必要がなく、何度出入りしても料金は変わりません。したがって、週または月に何度も出張される方は大変お得な駐車場料金となっております。

当月極駐車場は、空港を利用（飛行機を利用）する方のみご利用できる駐車場ですので、空港勤務者様等のご利用はご遠慮いただいております。

新車のシートカバーを考えていますが、どんなメーカーさんが一番有名ですか？
最近はほとんど中国産が多いので、なんでも同じではないでしょうか？
ちょっと高値の国産も長持ちしていいと思いますが、みなさんはどうおもいますか？

簡単に取り付けれるシートカバーで洗濯しやすいのがいいと思います。